Estimation théorique
Route de Bost,24400 Sourzac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Bost,24400-Sourzac indique un avis de valeur compris entre 121.000€ et 137.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.210€ et 1.370€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 121.000€ et 137.000€ avec un indice de confiance de 1.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.079€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.079€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaupouyet (24029), comprenant 516 habitants est de 6,01€, soit un loyer théorique mensuel de 601€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,68€, à 7,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 468€ et 770€ avec un indice de confiance de 6.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 121.000€ et 137.000€ avec un indice de confiance de 1.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.079€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.079€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaupouyet (24029), comprenant 516 habitants est de 6,01€, soit un loyer théorique mensuel de 601€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,68€, à 7,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 468€ et 770€ avec un indice de confiance de 6.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-05 | 42 | RTE DU BOST | 3 | 137 | 1895 | 195514€ | 1427€ |
2019-09-02 | 31 | RTE DU BOST | 5 | 142 | 1800 | 379000€ | 2669€ |
2022-08-22 | 283 | PUY DE FOUR SUD | 2 | 36 | 1763 | 130000€ | 3611€ |
2022-01-27 | 1193 | RUE AMEDEE LACOUR | 5 | 111 | 1538 | 230000€ | 2072€ |
2021-09-30 | 1139 | RUE DU COTEAU | 3 | 83 | 544 | 124000€ | 1494€ |
2021-07-12 | 4 | RUE AMEDEE LACOUR | 4 | 79 | 778 | 125000€ | 1582€ |
2020-10-02 | 16 | LES LANDES | 4 | 83 | 1237 | 122150€ | 1472€ |
2021-12-22 | 12 | RUE DU COTEAU | 3 | 104 | 568 | 61180€ | 588€ |
2019-05-18 | 3 | RUE AMEDEE LACOUR | 2 | 51 | 455 | 75000€ | 1471€ |
2020-09-11 | 390 | RUE DE BOST | 6 | 101 | 646 | 65000€ | 644€ |
2021-08-31 | 15 | RTE DE VILLAMBLARD | 3 | 78 | 1302 | 70000€ | 897€ |
2022-12-28 | 47 | RUE DES ARZENS | 2 | 60 | 708 | 90000€ | 1500€ |
2021-12-07 | 1192 | RIEU COUTOU | 4 | 132 | 987 | 195600€ | 1482€ |
2020-12-01 | 19 | RTE DE VILLAMBLARD | 3 | 69 | 892 | 90000€ | 1304€ |
2019-08-27 | 1 | RUE AMEDEE LACOUR | 4 | 91 | 996 | 121000€ | 1330€ |
2020-03-26 | 21 | RTE DE VILLAMBLARD | 4 | 74 | 936 | 106500€ | 1439€ |
2021-10-21 | 39 | RUE DES ARZENS | 5 | 123 | 1270 | 145000€ | 1179€ |
2022-02-17 | 1 | RUE DU COTEAU | 6 | 100 | 529 | 96500€ | 965€ |
2023-04-03 | 280 | CHANTERAINE SUD | 4 | 90 | 1964 | 130000€ | 1444€ |
2022-06-22 | 23 | RTE DE VILLAMBLARD | 6 | 130 | 1129 | 154450€ | 1188€ |
2022-04-05 | 298 | RIEU COUTOU | 3 | 84 | 650 | 110000€ | 1310€ |
2021-05-05 | 1122 | RIEU COUTOU | 4 | 103 | 974 | 214000€ | 2078€ |
2021-10-14 | 3 | RUE DE BOST | 5 | 100 | 1166 | 154650€ | 1547€ |
2022-04-08 | 400 | RUE DE L ANGUIS | 2 | 150 | 668 | 55000€ | 367€ |
2023-03-14 | 400 | RUE DE L ANGUIS | 2 | 150 | 668 | 110000€ | 733€ |
2022-06-15 | 14 | RTE DE VILLAMBLARD | 4 | 89 | 1078 | 160000€ | 1798€ |
2019-09-24 | 30 | RTE DE VILLAMBLARD | 3 | 81 | 836 | 43000€ | 531€ |
2021-05-20 | 38 | RTE DE VILLAMBLARD | 4 | 79 | 583 | 112300€ | 1422€ |
2021-06-16 | 363 | GABILLOU | 3 | 54 | 80 | 55000€ | 1019€ |
2020-04-23 | 285 | CHANTERAINE | 8 | 450 | 1071 | 350000€ | 778€ |
2022-12-14 | 0 | CHE DU PAVILLON | 3 | 64 | 268 | 85000€ | 1328€ |
2021-01-26 | 39 | RTE DE VILLAMBLARD | 4 | 78 | 1058 | 113000€ | 1449€ |
2019-06-12 | 32 | RUE DES ARZENS | 4 | 80 | 475 | 74000€ | 925€ |
2020-10-16 | 365 | GABILLOU | 3 | 60 | 0 | 50000€ | 833€ |
2020-11-10 | 1107 | RIEU COUTOU | 4 | 88 | 1516 | 126000€ | 1432€ |
2022-05-31 | 416 | CHE DU PAVILLON | 4 | 100 | 352 | 48000€ | 480€ |
2020-10-01 | 338 | CHE DU PIC | 8 | 192 | 1000 | 165000€ | 859€ |
2023-02-21 | 332 | GABILLOU | 5 | 130 | 478 | 125000€ | 962€ |
2022-02-02 | 424 | RUE DES ARZENS | 3 | 50 | 233 | 56000€ | 1120€ |
2020-05-28 | 22 | RUE DE BARRAUD | 5 | 170 | 478 | 70000€ | 412€ |
2019-08-12 | 46 | RTE DE VILLAMBLARD | 4 | 90 | 752 | 107000€ | 1189€ |
2022-11-30 | 294 | RIEU COUTOU | 3 | 84 | 1100 | 144000€ | 1714€ |
2019-07-11 | 329 | GABILLOU | 2 | 40 | 300 | 30000€ | 750€ |
2019-07-09 | 52 | RTE DE VILLAMBLARD | 3 | 59 | 580 | 69000€ | 1169€ |
2019-06-27 | 49 | RTE DE VILLAMBLARD | 3 | 70 | 4539 | 115000€ | 1643€ |
2020-05-29 | 56 | RTE DE VILLAMBLARD | 4 | 66 | 400 | 60000€ | 909€ |
2021-03-11 | 15 | RUE DES ARZENS | 6 | 100 | 139 | 39000€ | 390€ |
2022-03-16 | 13 | RUE DES ARZENS | 3 | 60 | 140 | 50000€ | 833€ |
2023-04-28 | 3 | RUE DES ARZENS | 4 | 100 | 361 | 66500€ | 665€ |
2021-11-24 | 337 | GABILLOU | 4 | 116 | 1244 | 203400€ | 1753€ |
2020-10-20 | 9 | RUE DES CHATENADES | 4 | 99 | 652 | 88000€ | 889€ |
2022-06-16 | 459 | RUE SAINT GEORGES | 3 | 60 | 416 | 25000€ | 417€ |
2021-07-27 | 13 | PL VICTOR HUGO | 3 | 66 | 113 | 48000€ | 727€ |
2021-06-15 | 13 | RUE SAINT GEORGES | 4 | 121 | 392 | 98000€ | 810€ |
2020-07-30 | 46 | RUE SAINT GEORGES | 4 | 100 | 64 | 25000€ | 250€ |
2022-07-04 | 38 | RUE SAINT GEORGES | 6 | 116 | 780 | 222500€ | 1918€ |
2022-12-27 | 32 | RUE SAINT GEORGES | 3 | 78 | 113 | 40000€ | 513€ |
2022-08-08 | 1 | RUE DURANTHON | 1 | 169 | 238 | 51000€ | 302€ |
2022-12-20 | 20 | RUE SAINT GEORGES | 3 | 77 | 43 | 70000€ | 909€ |
2021-07-02 | 331 | RUE DE BERGERAC | 4 | 120 | 684 | 99000€ | 825€ |
2022-06-17 | 523 | RUE HENRI MAINE | 8 | 181 | 129 | 128000€ | 707€ |
2021-10-28 | 28 | RUE LOUIS MAINE | 3 | 90 | 74 | 26300€ | 292€ |
2022-12-28 | 69 | RUE EMILE BAZILLOU | 4 | 80 | 808 | 95000€ | 1188€ |
2020-11-25 | 3 | RUE MADELEINE DELBREL | 2 | 135 | 584 | 167790€ | 1243€ |
2019-08-14 | 7 | RUE MADELEINE DELBREL | 4 | 76 | 565 | 85000€ | 1118€ |
2020-11-17 | 74 | RUE EMILE BAZILLOU | 5 | 100 | 499 | 79500€ | 795€ |
2021-11-25 | 1128 | RTE DE VILLAMBLARD | 5 | 150 | 610 | 117000€ | 780€ |
2019-07-30 | 1174 | LA FREUNIE | 5 | 122 | 936 | 145460€ | 1192€ |
2021-11-24 | 72 | RUE DE BERGERAC | 5 | 120 | 683 | 130000€ | 1083€ |
2022-03-03 | 7 | RUE SAINT AGNAN | 3 | 71 | 754 | 83000€ | 1169€ |
2021-07-28 | 70 | RUE EMILE BAZILLOU | 3 | 95 | 464 | 80000€ | 842€ |
2023-05-31 | 70 | RUE EMILE BAZILLOU | 3 | 95 | 464 | 85000€ | 895€ |
2019-10-28 | 3 | RUE DU COQ | 2 | 32 | 29 | 21000€ | 656€ |
2022-06-30 | 5 | RUE DU COQ | 2 | 59 | 130 | 75000€ | 1271€ |
2022-05-24 | 0 | RUE DE BERGERAC | 3 | 60 | 505 | 100000€ | 1667€ |
2022-10-28 | 6 | RTE DE RIBERAC | 4 | 100 | 2763 | 110000€ | 1100€ |
2019-12-11 | 17 | RUE DE BERGERAC | 4 | 90 | 800 | 88250€ | 981€ |
2019-12-18 | 11 | RUE DES ANCIENS D AFN | 5 | 123 | 1963 | 145000€ | 1179€ |
2019-12-11 | 13 | RUE SAINT AGNAN | 4 | 106 | 577 | 102000€ | 962€ |
2022-01-20 | 17 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 116 | 64 | 33000€ | 284€ |
2021-10-26 | 8 | RUE MADELEINE DELBREL | 5 | 113 | 669 | 104000€ | 920€ |
2021-03-23 | 72 | RUE EMILE BAZILLOU | 5 | 110 | 811 | 167000€ | 1518€ |
2019-12-18 | 35 | RUE EMILE BAZILLOU | 3 | 130 | 258 | 35000€ | 269€ |
2022-08-17 | 8 | RUE JEAN PIERRE MARTIN | 5 | 124 | 853 | 150000€ | 1210€ |
2019-05-28 | 13 | RUE DES ANCIENS D AFN | 3 | 76 | 999 | 106000€ | 1395€ |
2022-11-02 | 33 | RUE EMILE BAZILLOU | 3 | 67 | 178 | 68000€ | 1015€ |
2021-01-05 | 50 | RUE EMILE BAZILLOU | 3 | 94 | 120 | 82000€ | 872€ |
2019-06-12 | 1131 | SANDILLON | 6 | 151 | 1252 | 160000€ | 1060€ |
2019-07-11 | 85 | RUE BEAUPUY | 3 | 45 | 323 | 57500€ | 1278€ |
2019-07-31 | 1 | RUE DE LA BRIDE | 4 | 88 | 29 | 70000€ | 795€ |
2022-10-11 | 1 | RUE DE LA BRIDE | 4 | 88 | 29 | 92000€ | 1045€ |
2022-08-22 | 40 | RUE EMILE BAZILLOU | 5 | 85 | 100 | 27000€ | 318€ |
2021-12-28 | 34 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 65 | 108 | 28500€ | 438€ |
2019-06-03 | 668 | RUE EMILE BAZILLOU | 3 | 60 | 68 | 27000€ | 450€ |
2019-09-13 | 1 | CHE DE RIGAILLAUD | 8 | 238 | 1452 | 230000€ | 966€ |
2021-11-04 | 653 | RUE DES BASQUES | 3 | 60 | 76 | 30000€ | 500€ |
2020-10-09 | 1178 | RUE EUGENE LEROY | 6 | 96 | 1087 | 86000€ | 896€ |
2022-11-28 | 1168 | LA FREUNIE | 1 | 40 | 165 | 65000€ | 1625€ |
2023-04-27 | 69 | RUE BEAUPUY | 3 | 105 | 256 | 38656€ | 368€ |
2021-08-20 | 18 | RUE DES ANCIENS D AFN | 4 | 82 | 661 | 140000€ | 1707€ |
2022-07-20 | 1 | RTE DE RIBERAC | 8 | 290 | 1647 | 400000€ | 1379€ |
2019-12-06 | 320 | LES PIERRES OUEST | 1 | 50 | 820 | 60000€ | 1200€ |
2023-03-01 | 11 | RUE EUGENE LEROY | 3 | 64 | 786 | 94900€ | 1483€ |
2020-01-21 | 73 | RUE BEAUPUY | 3 | 72 | 59 | 45000€ | 625€ |
2022-04-06 | 76 | RUE BEAUPUY | 5 | 110 | 129 | 91500€ | 832€ |
2022-12-19 | 76 | RUE BEAUPUY | 5 | 110 | 129 | 108191€ | 984€ |
2022-10-28 | 8 | RUE DES ANCIENS D AFN | 2 | 52 | 631 | 160000€ | 3077€ |
2020-10-27 | 1015 | LES PIERRES EST | 4 | 165 | 2637 | 140000€ | 848€ |
2019-09-09 | 90 | RUE BEAUPUY | 4 | 90 | 655 | 123000€ | 1367€ |
2021-02-15 | 43 | RUE BEAUPUY | 7 | 80 | 299 | 35000€ | 438€ |
2022-04-25 | 53 | RUE BEAUPUY | 4 | 100 | 76 | 47000€ | 470€ |
2022-01-13 | 45 | RUE BEAUPUY | 4 | 90 | 360 | 83000€ | 922€ |
2022-10-14 | 6 | RUE DES ANCIENS D AFN | 5 | 139 | 1638 | 371940€ | 2676€ |
2023-01-31 | 48 | RUE BEAUPUY | 3 | 80 | 186 | 30000€ | 375€ |
2022-10-19 | 1155 | LA FREUNIE | 5 | 110 | 1000 | 155500€ | 1414€ |
2019-09-19 | 50 | RUE BEAUPUY | 8 | 152 | 349 | 75000€ | 493€ |
2020-12-10 | 29 | RUE BEAUPUY | 5 | 140 | 232 | 80000€ | 571€ |
2019-12-20 | 16 | RTE DE RIBERAC | 6 | 186 | 1000 | 143150€ | 770€ |
2021-12-29 | 3 | RUE EMILE BAZILLOU | 6 | 135 | 161 | 54000€ | 400€ |
2021-10-26 | 38 | RUE BEAUPUY | 4 | 115 | 324 | 123000€ | 1070€ |
2019-10-28 | 7 | RUE GASTON CHARMARTY | 4 | 71 | 816 | 120000€ | 1690€ |
2021-12-15 | 6 | RUE DE LA CROIX DU MAINE | 3 | 73 | 559 | 132380€ | 1813€ |
2021-12-28 | 17 | RUE BEAUPUY | 4 | 80 | 200 | 50000€ | 625€ |
2021-11-26 | 1127 | RUE D EMBUREE | 4 | 95 | 668 | 125000€ | 1316€ |
2019-06-03 | 398 | CHABROL | 4 | 82 | 882 | 90000€ | 1098€ |
2021-10-19 | 15 | RUE BEAUPUY | 8 | 219 | 235 | 76900€ | 351€ |
2021-07-09 | 1111 | RUE SINSOU | 4 | 79 | 1069 | 65000€ | 823€ |
2021-04-30 | 9 | RUE DE LA CROIX DU MAINE | 4 | 94 | 886 | 156000€ | 1660€ |
2022-09-30 | 4 | RUE DES HEROS DE LA RESISTANCE | 4 | 105 | 78 | 50000€ | 476€ |
2021-04-28 | 3 | RUE D EMBUREE | 5 | 110 | 752 | 144000€ | 1309€ |
2021-02-23 | 1 | LOT LE MAINE | 3 | 75 | 951 | 130000€ | 1733€ |
2021-07-13 | 1 | LOT LE MAINE | 3 | 75 | 951 | 145000€ | 1933€ |
2023-04-21 | 15 | RUE DES HEROS DE LA RESISTANCE | 4 | 80 | 100 | 90000€ | 1125€ |
2021-03-05 | 66 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 136 | 343 | 95000€ | 699€ |
2021-06-15 | 19 | RUE DES HEROS DE LA RESISTANCE | 3 | 100 | 185 | 45000€ | 450€ |
2020-08-28 | 10 | RUE DE LAGUT | 4 | 81 | 510 | 53500€ | 660€ |
2021-06-07 | 763 | RUE DE LA NOUZILLERE | 5 | 132 | 972 | 115000€ | 871€ |
2020-12-08 | 23 | RUE DES HEROS DE LA RESISTANCE | 3 | 66 | 360 | 82000€ | 1242€ |
2019-11-23 | 5 | LOT DE RIBONNAT | 4 | 83 | 457 | 96500€ | 1163€ |
2022-06-15 | 1189 | LA CROIX DU MAINE | 2 | 30 | 1500 | 105000€ | 3500€ |
2020-05-27 | 5 | RUE D EMBUREE | 6 | 90 | 1085 | 87000€ | 967€ |
2022-06-21 | 1188 | RUE DE SEGUINOU | 5 | 106 | 1179 | 150200€ | 1417€ |
2021-12-01 | 13 | RUE BOURDERY | 7 | 130 | 871 | 155000€ | 1192€ |
2021-09-16 | 8 | PL BEAUPUY | 5 | 206 | 814 | 392000€ | 1903€ |
2022-05-10 | 14 | RUE DE LA CROIX DU MAINE | 2 | 52 | 868 | 66500€ | 1279€ |
2022-07-28 | 13 | RUE DE SEGUINOU | 4 | 92 | 1664 | 198500€ | 2158€ |
2021-06-11 | 11 | RUE BOURDERY | 5 | 90 | 677 | 108000€ | 1200€ |
2022-09-30 | 844 | RUE DES HEROS DE LA RESISTANCE | 6 | 174 | 328 | 210000€ | 1207€ |
2020-12-24 | 2 | CHE DU LAVOIR | 3 | 69 | 514 | 72000€ | 1043€ |
2023-02-13 | 14 | RUE DE GORRY | 5 | 92 | 689 | 100000€ | 1087€ |